책에서 길을 찾는 사람들

재테크 마인드 베스트셀러인 레버리지를 드디어 읽어 보았다. 가장 중요한 가치를 우선하고 그외의 모든 것을 줄이거나 제거하는 기술이 레버리지다. 모든 일에 있어 우선순위를 매기고 그외의 것은 레버리지를 하여 효율을 극대화 해야 한다고 한다. 롭 무어 영국에서 가장 빠르게 성공한 삼십대 초반의 백만장자 자기자본은 들이지 않고 오백채 이상의 부동산을 소유 여섯권의 베스트셀러를 쓴 저자 부동산 교육회사인 프로그래시브 프로퍼티를 포함 7개 사업체 운영 1.레버리지 나에게 충분히 긴 지렛대를 준다면 나는 세상을 움직일 수 있을 것이다. -아르키메데스 레버리지는 당신이 살아 있음을 느끼지 못하게 만드는 모든것을 아웃소싱하는 기술이다. 레버리지는 돈을 벌고 지속적인 변화를 만들어내기 위해 당신의 가치를 우선하고 그외의..

우리가 투자를 통해 사야하는 것은 강남 아파트가 아니다. 바로 시간을 사야 한다는 것이다. 20대, 30대 늦어도 40대 시간을 투자해놓아야 노후를 자본으로 노후를 준비할 수 있을 것이다. 자녀가 초등학교 저학년까지일때가 부를 축적할 수 있는 마지노선이라는데 마음이 조금 조급해진다. 3.가질수록 힘이되는 강남아파트 전국 정규직 근로자의 월평균 임금은 2004년 8월 184만 원으로 시작해서 2019년 8월에는 316만 5,000원으로 상승했다. 투자 계획서는 4부분으로 구성했다. 첫 번째 기본 조사, 두 번째 매수 이유, 세 번째 자금 계획 그리고 마지막으로 시세 예측이다. 첫 번째로 기본 조사에는 현재 시세, 연식, 세대수, 주차대수, 용적률, 건폐율, 지분, 토지, 공시가격 등이 포함된다. 공시가격까..

가장 이상적인 투자로 은퇴한 분이 아닐까 싶다. 단 여섯번의 거래에서 경제적 자유를 이룬 저자이다. 시기를 잘 만나기도 했지만 강북에 3채 투자를 경험삼아 강남에 3채 투자를 한것이 신의 한수 였던것 같다. 당장 눈앞의 연봉을 보지 않고 자산을 키운 저자가 부러워진다. 아이리 '08년3월-16년8월(실거주 8년) 서대문구 홍제동 유원하나 아파트 28평(매수 2.2억원, 매도 3억원) '09년4월-15년12월 서대문구 홍은동 홍은벽산 아파트 24평 (2.15억, 2.48억) '10년2월-18년1월 덕양구 행신동 소만마을 1단지 19평(1.54억, 1.91억) '14년12월 강남구 수서동 수서까치마을 17평(3.6억) '15년10월 송파구 신천동 파크리온 26평(7.3억) '17년 잠실로 이사 '17년 강남..

우리나라의 수출 동향을 보면 세계 경제의 흐름을 알 수 있다고 한다. 우리나라는 세계에서 가장 빠르게 수출 통계를 발표한다고 한다. 주식 투자 때 수출 흐름을 고려해 보아야겠다. 3. 저성장시대의 생존법 통계청에서는 매월 말 산업활동 동향이라는 것을 발표한다. 아주 긴 분량의 자료지만 다 볼 필요는 없고 동행지수와 선행지수만 보면 된다. 동행지수순환변동치로 현재 경기를 판단하고, 선행지수순환변동치를 통해 앞으로 경기가 어떻게 될 것인가를 예측할 수 있다. 박정희 전 대통령 때는 10.3% 성장했다. 영화 을 보면 독일에 파견된 간호원과 광부들의 이야기가 나온다. 그들을 담보로 빌려온 돈의 일부가 포스코를 짓는 데 들어갔다고 한다. 그만큼 경제성장을 우선시했다는 이야기다. 정부 지원을 많이 받은 것도 사실..

달러가 기축통화가 된 이유 그리고 경제 대국의 변동 등 경제사의 흐름을 알 수 있는 책이었다. 그리고 코스피와 상관계수가 가장 높은 거시경제변수가 수출금액이라니...! 주식투자에 잘 활용해서 생각해 보아야겠다. 김영익 증권사 리서치 센터장으로 이코노미스트 역할 새벽 4시에 일어나는 습관 서강대 경제대학원 교수 1. 부의 대전환이 온다 인류 역사에서 반복된 경제 위기를 살펴보자. 먼저 1987년에 블랙먼데이(Black Monday)가 있었다. 1997년에는 다들 기억하다시피 우리나라를 비롯한 일부 아시아 국가에서 외환위기가 발생했고, 2008년에는 미국의 금융위기가 전 세계로 확산했다. 그리고 가장 최근인 2020년 코로나19의 발생으로 세계 경제가 극심한 침체를 겪었다. 블랙먼데이는 1987년 10월 1..

이번에 드디어 세이노의 가르침 마지막 파트인 삶의 전반에 대한 조언이다. 부모님의 중병에 대한 대처, 변호사 선임시, 책에 대한 조언, 협상, 사업 등에 대한 전반 적인 조언이 들어있다. 성공한 사람들의 책에 대한 중요성은 언제나 강조된다. 돈이 없더라도 투자공부를 게을리하지 말라는 말을 명심하자...! 미래의 투자자로 성공하기 위해서...! 3.삶의 전반에 조언이 필요할 때 네 머리로 모든 인생살이 문제를 풀려고 하지 말아라. 기억해. 그 문제의 해결방법을 이미 터득하여 알고 있는 사람들이 네 주변에 있다. 부모님이 중병에 걸렸을때 반드시 역할 분담을 해라. 모든 자식들이 우르르 다니는 것은 전혀 현명하지 못하다. 제 아무리 효자라고 할지라도 조만간 모두 지치고 만다. 변호사 변호사와 계약할때는 착수금..

세이노 가르침의 두번째 부자로 가는 길목에서는 많은 반성을 해보게 한다. 그리고 돈이 제구실을 하려면 돈이 아닌 다른 가치가 바탕에 깔려 있어야 한다라는 생각에 뜨끔했다. 돈을 모으는것이 나의 노후도 있지만 그 보다 고차원적인 가치가 있어야 부자가 되어서도 행복할 수 있는 것 같다. 소유할때 마다 잠시 보류하고 저축하여 투자하고 자산을 증식시켜 나가자! 2.부자로 가는 길목에서 돈을 운영하는 지식은 단순한 금융지식이나 투자지식이 아니다. 쏟아지는 정보를 이용하여 돈의 흐름을 볼줄아는 눈이며, 인간 심리를 알고 문화를 이해하는 능력이며, 시장경쟁의 치열함 속에서 승리하는 방법을 법의 테두리 안에서 모색하는 힘이다. 돈과 친하다는 것은 경제 게임의 법칙을 안다는 것이고 경제의 피가 흐르는 증권, 부동산, 경..

세이노의 책은 700쪽이 넘는 책을 교보기준으로 6,480원에 판매하고 있다. 세이노 저자가 이 책을 통해 수익화하길 원치 않아서라고 한다. 저자의 삶의 태도와 공부와 일을 대하는 자세 그리고 부를 이루는 마인드에 대한 저자의 지혜가 담긴 생각을 읽어볼 수 있었다. 세이노 23년 기준 천억원대 자산가 1955년 의사의 장남으로 태어남 고교시절-아버지 전재산 사기로 날리고 친부모 모두 사망 공군 사병 입대, 미8군내 메릴랜드대학 분교 입학 학비를 위해 과외 입시영어학원 등 결혼 후 십여년 이상 일과 공부 몰두 세계적 다국적 기업의 아시아 지역 부사장 역임 등 동아일보 기고->카페->출판 1. 아무것도 가진게 없다고 느껴질 때 파충류는 본질적으로 화를 내거나 기쁨을 내는 능력이 없다는 것이다. 뇌에서 그런 ..

적당히 합리적인게 투자에 좋다고 하는 저자의 말이 큰 위안이 되었다. 합리적으로 하길 좋아하는 나에게 너무 타협하는게 아닐까 고민하는 나에게 이것이 장점이 될 수 있다 말해주는 것 같다. 투자에 있어서 우연과 꼬리 사건들로 파생되는 힘은 예측 불가능함을 강조한다. 결론적으로 검소한 생활을 유지하면서 인덱스 펀드에 장기적으로 투자하는게 부를 이루기 위해 필요한 능력이자 기술이다. 11. 적당히 합리적인게 나을까, 철저히 이상적인게 좋을까 "열은 인체의 면역 시스템을 가동시킵니다. 인체가 감염과 싸우게 도와줍니다. 37.8도에서 40도 사이의 정상적인 열은 아픈 아이에게 좋은 현상입니다." 감염이 있다면 열이 나고 싶어야 이성적일지 모른다. 그러나 적당한 생각은 아니다. 철저히 이성적이기보다는 적당히 합리적..

투자자의 위험 선호도는 개인의 경험에 좌우된다. 코로나19를 겪으면서 본 주식과 부동산의 급성장은 공격적인 투자자들을 많이 만들어 냈다. 자산을 많이 가지고 있던 사람은 이런 흐름에 더욱 부자가 되었다. 모든 성공이 노력 덕분도 아니고 모든 빈곤이 게으름 때문도 아니라는 사실을 기억하고 겸손할 수 있는 사람이 많아졌으면 좋겠다. 이는 부자가 되기위해서도 필요하다. 저축을 늘리고, 눈에 보이는 물건을 바꾸지 않는 금전적 자산을 키워나가야 한다. 모건하우젤 전 월스트리트 저널 기자 모틀리풀의 칼럼니스트 콜라보레이티브 펀드 파트너 들어가는 글 역사가 반복되는 것이 아니다. 사람이 반복하는 것이다. - 볼테르 금융은 소프트 스킬(soft skill)이고, 소프트 스킬에서는 아는 것보다 행동이 더 중요하다. 이 ..