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다주택자 2

[책 요약] 나는 마트대신 부동산에 간다(1편), 3천만원으로 15채 보유

'돈을 공부하면 평범한 주부도 부자가 될 수 있다!'라고 하는 '16년에 발간된 부동산 투자서이다. 지금의 부동산 시장의 다주택자 제재를 보면 당시의 투자가 지금에 와서는 기회였다고 생각이 든다. 과거 부동산 시장 공부를 해보면서 현재까지 바뀌지 않은 가치가 무엇인지 그리고 어떤 점을 적용할 수 있을지 알아보자! 저자 : 김유라 2006년 스물네 살 때 결혼 은행 다니다 퇴사! 아들셋 키우는 다둥이 엄마 그 결과 2010년 약 3천만 원으로 내 집 마련에 성공한 후, 6년 간 꾸준히 투자를 하면서 단 한 번의 실패도 없이 임대수익과 시세차익을 얻으며 아파트 15채를 보유하기에 이르렀다 1. 아이 셋 주부에서 월세 받는 여자로 이명박(MB) 정부의 대표적인 부자 감세 정책인 ‘다주택자 한시적 소득세 완화 ..

독서 공부 2023.08.11

[책 요약] 돈 버는 절세비법, 부동산 절세 무작정 따라하기(2편)

5.주택임대소득세 부부합산 주택 수가 1채라면 비과세(단, 고가주택 월세는 과세한다.), 2채라면 월세만 과세, 3채 이상이라면 월세 그리고 간주임대료에 대해 과세가 됩니다. 분리과세와 종합과세 선택이 가능한 보증금은 대략 30억 7천만 원까지라는 의미로, 해당 금액 이하로 임대를 하면 과세방식을 선택할 수 있다는 것을 뜻한다. 1년에 월세 열두 번을 받지만 이 중 한 달치 월세는 세금으로 나가는구나.라고 말이다. 6.건물 상가 - 세금 신고는 관련 자료를 세무대리인 측에 전달하면 되지만 월세 임대료를 받으면 다음 달 10일까지 세금계산서 발행을 꼭 해야 한다. 오피스텔 주택분 보유세 발생 1. 지자체에 임대주택으로 등록한 경우 2. 재산세를 조금 낮추기 위해 본인이 스스로 주거용으로 사용한다고 신고한 ..

독서 공부 2023.07.01
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