책에서 길을 찾는 사람들

4.어디를 사야할까(구도심) 서울에는 이 외에도 유사한 지역이 많다. 수색증산, 노량진, 북아현, 신길, 이문휘경, 흑석, 한남 등이 재정비촉진지구로 지정되어 진행 중이다. 30년 이상 됐으나 택지개발 형태가 아닌 사례 2와 같은 구도심에 투자할 생각이라면 재정비촉진지구(과거 뉴타운)라는 단어에 주목하자. 재정비촉진지구는 다수의 지구가 지정되어 동네 전체가 천지개벽하는 곳이다. 결론적으로 30년 이상된 택지개발 지역은 재건축 아파트, 30년 이상 됐으나 택지개발이 아닌 형태로 형성된 구도심은 재정비촉진지구의 주택, 재건축 또는 재개발이 없는 30년 이내의 구도심은 1군 입지의 구축 아파트에 관심을 가져야 한다는 얘기다. 우리나라의 자가점유율은 2016년 기준 56.8퍼센트다. 43.2퍼센트는 임차해서 살..

지난 1편에 이어 나머지 부분의 책을 중요한 부분을 발췌 요약해보고자 합니다. 서울 중심지가 반등을 하면서 서울의 주요 재개발 재건축에도 관심이 많이 모이고 있는것 같습니다. 4.실전투자사례 처음대출을실행할때보다이율이2배이상오를수있다라는전제아래대출을실행하는것이지혜롭다고생각한다. 재개발구역의무허가건축물을매수해도입주권이나온다 매수할때무엇보다중요한것은입주권이나오는물건인지여부를제대로확인하는일이다.조합에문의하여간단히확인만해도안전하게계약을진행할수있다. 내투자금이적은경우에는서울수도권지역을포기하더라도,지방에서내종잣돈에알맞은구역을찾아서투자할수있다. 재개발은조합설립이후,재건축은규제지역(조정대상지역혹은투기과열지구)에서조합설립이후다물권자물건을매수할경우조합원지위를승계받지못한다.즉,입주권을받을수없고현금청산의대상이되는것이다. 매수..

들어가며 그때 산 옆의 34평형 아파트를 2억 1천만 원에 매도를 하고 나왔는데, 그 후 실거래가가 3억 1천만 원까지 오른 것을 확인했다. 그동안 알뜰히 저축해서 현금 1억 5천만 원 정도를 갖고 있다고 생각하면, 내 총자산은 4억 6천만 원인 셈이다! 현재 나는 투자하지 않았을 때와 비교해 열 배가 넘는 자산을 소유하고 있다. 내 집 한 채 갈아타기조차 시도하지 않고 무작정 열심히만 산다면 자산이 불어날 리 없을 것이다. 1.재개발 재건축 세계 경기도로 가면 몇 년 후 새 아파트로 거듭날 광명시의 재개발재건축 물건을 34평형 기준 총 매매가 10억 원 정도에 살 수 있다.지방 광역시의 가장 좋은 재개발재건축 물건은 8~9억 원에 가능하다. 지방 대표 소도시로 꼽히는 청주는 34평형 기준 4억 정도에 ..